Alt-Hohenschönhausen: Sporthotel wird abgerissen – neues Quartier mit 600 Wohnungen geplant

Das ehemalige Sporthotel an der Konrad-Wolf-Straße in Alt-Hohenschönhausen steht vor dem Abriss. Auf dem Gelände, das zuvor für ein Hochhausprojekt vorgesehen war, plant die DLE Land Development GmbH den Bau eines neuen Wohnquartiers. Laut Berichten von Entwicklungsstadt Berlin sollen bis zu 600 Wohnungen errichtet werden, nachdem die ursprünglichen Pläne nie umgesetzt wurden.

Der Abriss des Sporthotels erfolgt im Rahmen eines umfassenden Plans zur Neugestaltung des Areals. Die DLE Group hat angekündigt, dass etwa 80 Prozent des neuen Quartiers für Wohnzwecke genutzt werden sollen, während die restlichen 20 Prozent für gewerbliche Flächen vorgesehen sind. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 31.100 Quadratmeter, mit einer angepeilten Nutzfläche von rund 70.200 Quadratmetern.

Geschichte des Standorts

Das Sporthotel Hohenschönhausen wurde in den späten 1970er Jahren als Teil des Sportforums Hohenschönhausen errichtet, das einst als Zentrum für den DDR-Sport diente. Berühmte Sportler wie Franziska van Almsick und Claudia Pechstein waren häufig dort zu Gast. In den letzten Jahren ist das Gebäude jedoch stark verfallen, wodurch es seit 2011 im Besitz der Immonen Holding ist, die 2012 versuchte, das Gelände für ein Projekt mit drei Hochhäusern zu entwickeln. Dieses Vorhaben wurde jedoch nie realisiert.

Seit dem Fall der Mauer hat das gesamte Areal an Attraktivität verloren. Das Sporthotel ist mittlerweile eine Ruine mit zerbrochenen Fenstern und verfallenen Wänden, während in der Umgebung einige kleine Geschäfte bestehen, die jedoch nicht genug Kunden anziehen können.

Neue Pläne für das Wohnquartier

Mit dem Eigentümerwechsel hat sich die Planung für das Gelände grundlegend geändert. Die DLE Group verfolgt das Ziel, ein urbanes Wohnquartier zu schaffen, das den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Der Bezirk Lichtenberg hat signalisiert, dass er die Pläne der DLE Group unterstützt, da der Bedarf an neuen Wohnungen in der Region hoch ist. Derzeit befindet sich das Unternehmen in Gesprächen mit dem Bezirksamt, um die Details der Bebauung, die Anordnung der Gebäude und die Gestaltung der Freiflächen zu klären.

Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Group, äußerte sich optimistisch über den Fortschritt der Gespräche und die Möglichkeit, bis Mitte 2025 die erforderlichen Genehmigungen für den Bau zu erhalten. Ein Abriss des alten Gebäudes ist, sofern alle Pläne genehmigt werden, in naher Zukunft zu erwarten.

Umwelt- und Denkmalschutz

Das ehemalige Sporthotel steht nicht unter Denkmalschutz, und es gibt derzeit keine Bestrebungen seitens des Bezirks, einen solchen Schutz zu beantragen. Dies vereinfacht den Abriss und die Neubaupläne erheblich. Dennoch muss der sogenannte "Umgebungsschutz" der Gesamtanlage detailliert beachtet werden. Die DLE Group plant, das neue Quartier ohne Bezugnahme auf die Vorgeschichte des Standorts vollständig neu zu gestalten.

Der geplante Wohnanteil von 80 Prozent wird als notwendig erachtet, um den steigenden Wohnraumbedarf in Berlin zu decken. Die DLE Group verfolgt auch umweltfreundliche Baupraktiken und wird voraussichtlich moderne Technologien wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen integrieren, um die Energieeffizienz der neuen Gebäude zu maximieren.

Gesellschaftliche Auswirkungen und Nachbarschaftsbeteiligung

Die neuen Bauprojekte in Alt-Hohenschönhausen sind Teil einer größeren Initiative, um den Wohnraum in Berlin zu erweitern und gleichzeitig die Infrastruktur zu verbessern. Es wird erwartet, dass die neuen Wohnungen auch eine positive Wirkung auf die lokale Wirtschaft haben werden, indem sie neue Arbeitsplätze schaffen und die Ansiedlung von Geschäften und Dienstleistungen fördern.

Die DLE Group sowie das Bezirksamt streben eine enge Zusammenarbeit mit der Nachbarschaft an, um sicherzustellen, dass die neuen Entwicklungen den Bedürfnissen der Anwohner entsprechen. Geplante Bürgerbeteiligungsformate sollen dazu beitragen, dass die Bewohner ihre Anliegen und Wünsche äußern können.

Fazit

Das Projekt auf dem Gelände des ehemaligen Sporthotels in Alt-Hohenschönhausen markiert einen wichtigen Schritt in der Stadtentwicklung von Berlin Lichtenberg. Mit dem Abriss des alten Gebäudes und dem Bau eines neuen Wohnquartiers wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Revitalisierung des Stadtteils geleistet. Die DLE Group verpflichtet sich, ein nachhaltiges und ansprechendes Wohnumfeld zu schaffen, das den Anforderungen der modernen Stadtplanung gerecht wird.

Für weitere Informationen zu den Plänen und dem Fortschritt des Projektes können Interessierte die Berichterstattung von örtlichen Nachrichtenquellen verfolgen.

Quellen

Bürgerbüro Danny Freymark, Bürgerbüro Prof. Dr. Martin Pätzold, Wikipedia, Architektur Urbanistik Berlin, RBB 88.8, Berliner Senat, Bezirksamt Lichtenberg, DLE Land Development GmbH, Berliner Woche.