Günstige Mieten in Berlin und Brandenburg: Wo finden Wohnungssuchende noch bezahlbaren Wohnraum?

Die Mietpreise in Berlin und Brandenburg steigen, besonders für Neubauten. Wie der Berliner Kurier berichtet, müssen Wohnungssuchende mit erheblichen Mietsteigerungen rechnen, insbesondere bei Erstbezug. Doch es gibt noch Regionen mit bezahlbarem Wohnraum, sowohl in Brandenburg als auch in den äußeren Berliner Bezirken.

Neubauten in Berlin sind aufgrund gestiegener Bau- und Handwerkerpreise kaum noch erschwinglich. Laut dem Marktmonitor des BBU, der vom Berliner Kurier zitiert wird, liegen die Kostenmieten für Neubauten mittlerweile bei 18 bis 20 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit 12 Euro im Vorjahr. BBU-Chefin Maren Kern wird mit der Aussage zitiert, dass Neubau zu sozialen Preisen nicht mehr möglich sei. Immonet.de bestätigt den Trend zu höheren Mietpreisen, insbesondere in begehrten Stadtlagen. Der Einbruch bei den Neubaugenehmigungen in Berlin um 38 Prozent im Jahr 2024 unterstreicht die Problematik, wie der Berliner Kurier berichtet.

Die Bestandsmieten steigen zwar langsamer, aber dennoch spürbar. Wie der Berliner Kurier berichtet, liegen die durchschnittlichen Bestandsmieten in Berlin bei 6,85 Euro pro Quadratmeter und in Brandenburg bei 5,80 Euro. Besonders teuer sind laut Berliner Kurier die Bezirke Mitte und Steglitz-Zehlendorf. Günstiger wohnen lässt es sich hingegen in Marzahn-Hellersdorf und Lichtenberg. Immosuchmaschine.de listet zahlreiche günstige Mietwohnungen in Berlin, vor allem in den äußeren Bezirken.

Deutlich günstiger ist es in Brandenburg. Wie der Berliner Kurier berichtet, liegen die Mietpreise in der Prignitz und im Elbe-Elster-Kreis bei rund 5,70 Euro pro Quadratmeter. Je näher an Berlin, desto teurer wird es, mit Barnim als Spitzenreiter. Der Berliner Kurier nennt einige Orte in Brandenburg mit besonders günstigen Mietpreisen:

• Fürstenberg/Havel
• Jüterbog
• Großräschen
• Bad Freienwalde
• Bad Liebenwerda
• Lauchhammer
• Wittstock/Dosse

Auch im Berliner Speckgürtel gibt es noch günstigere Optionen, wie beispielsweise Velten, das vom Berliner Kurier erwähnt wird.

Die Prognosen für den Wohnungsmarkt bleiben laut BBU, wie vom Berliner Kurier berichtet, düsterr. Miet-Expertin Maren Kern fordert Gegenmaßnahmen wie die Senkung von Bauvorgaben, Bürokratieabbau, schnellere Genehmigungen, Digitalisierung und höhere staatliche Zuschüsse. Kleinanzeigen.de bietet ebenfalls eine Übersicht über Mietwohnungen in Brandenburg, die von günstig bis teuer reichen.

Insgesamt zeigt sich, dass bezahlbare Wohnungen in Berlin und Brandenburg zwar rar, aber noch vorhanden sind. Flexibilität bei der Wahl des Wohnorts ist entscheidend, um Miet-Schnäppchen zu ergattern.

Quellen:

https://www.berliner-kurier.de/berlin/mietpreise-berlin-wo-guenstig-wohnen-li.2302584

https://www.immosuchmaschine.de/b/brandenburg/guenstige-wohnung-mieten

https://www.immonet.de/brandenburg/guenstige-wohnung.html

https://www.immosuchmaschine.de/b/berlin/guenstige-wohnung-mieten