Hotel auf dem Dach des Gesundbrunnen-Centers in Berlin-Mitte geplant

Das Gesundbrunnen-Center im Bezirk Berlin-Mitte wird voraussichtlich um ein neues Hotel erweitert, welches auf dem Dach des Einkaufszentrums entstehen soll. In den Plänen sind 155 Hotelzimmer vorgesehen, die auf dem bisherigen Parkdeck in der vierten Etage errichtet werden. Die Verantwortlichen hinter diesem Projekt sind die Firma Stayery in Zusammenarbeit mit dem Centermanager ECE. Aktuell wurde bereits eine Bauanfrage eingereicht, die die Grundlage für die weiteren Schritte des Vorhabens bildet.

Ein Sprecher von ECE äußerte sich in einem Interview mit der Immobilien Zeitung, dass die Genehmigung zur Baugenehmigung in der ersten Jahreshälfte 2025 erwartet wird. Die Bauarbeiten könnten, sofern alles planmäßig verläuft, 2026 oder 2027 abgeschlossen und das Hotel eröffnet werden.

Das Gesundbrunnen-Center im Überblick

Das Gesundbrunnen-Center gehört zu den bekannten Einkaufszentren in Berlin und stellt mit einer Verkaufsfläche von rund 25.000 Quadratmetern ein wichtiges Einkaufsziel dar. Es bietet Platz für etwa 110 Geschäfte, welche ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen abdecken. Seinen Namen hat das Center vom Ortsteil Gesundbrunnen, dessen östlicher Rand es einnimmt.

Seinen Betrieb nahm das Einkaufszentrum im September 1997 auf, und es hat sich seitdem zu einer bedeutenden Anlaufstelle für Shopping und Freizeitgestaltung entwickelt. Es zieht täglich rund 34.000 Menschen an, was das große Interesse und die zentrale Lage des Centers widerspiegelt. Der Einzugsbereich umfasst etwa 1,2 Millionen Anwohner, was die Bedeutung des Standorts unterstreicht.

Aktuell sind im Gesundbrunnen-Center rund 1.000 Menschen beschäftigt. Die geplante Hotelerweiterung soll das Dienstleistungsangebot des Centers erweitern und es wäre eine Premiere für das Gesundbrunnen-Center, da es bisher keine Unterkunftsmöglichkeiten vor Ort gab.

Vorbildprojekt: Hotel im Ring-Center in Berlin-Lichtenberg

Das Hotelprojekt auf dem Dach des Gesundbrunnen-Centers orientiert sich am Vorbild des Ring-Centers in Berlin-Lichtenberg, wo ein ähnliches Konzept bereits erfolgreich umgesetzt wurde. Im Ring-Center wurde 2019 das Hotel "The Niu Hide" eröffnet, welches ebenfalls auf einem Dach errichtet wurde. Das Hotel umfasst 152 Zimmer und bietet eine Kombination aus nostalgischem DDR-Design und modernen Elementen.

Das Ring-Center, für das ebenfalls ECE als Centermanager fungiert, hat gezeigt, dass die Integration eines Hotels auf einem Einkaufszentrum sowohl funktional als auch wirtschaftlich erfolgreich sein kann. Gäste genießen dort eine Vielzahl von Dienstleistungen, einschließlich mehrsprachiger Mitarbeiter und einer hauseigenen Bar, die das Erlebnis in der pulsierenden Stadt Berlin abrunden.

Planung und Umsetzung des neuen Hotels

Die Planung des neuen Hotels in Gesundbrunnen wird von den Architekten und dem Projektteam sorgfältig durchgeführt, wobei der Fokus auf der Integration in das bestehende Einkaufszentrum liegt. Die räumliche Anordnung, die Notwendigkeit von Fluchtwegen sowie die bauliche Sicherheit stehen im Mittelpunkt der Planungen. Besondere Aufmerksamkeit gilt auch den Anforderungen an den Brandschutz, die in der aktuellen Planung berücksichtigt werden müssen.

Die Bauordnungsrichtlinien lassen eine Klassifizierung des Gebäudes als Sonderbau zu, da es sich um eine Beherbergungseinrichtung mit mehr als 12 Betten handelt. Dies bedeutet, dass zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden müssen, um den Anforderungen des Brandschutzes gerecht zu werden.

Die Verantwortlichen erwarten, dass die Bauarbeiten, sobald sie genehmigt sind, eine positive Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit des Gesundheitszentrums und die Anziehungskraft der Region haben werden. Die Kombination aus Shopping und Übernachtungsmöglichkeiten ist ein Trend, der in städtischen Ballungsräumen zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Schlussfolgerung

Das geplante Hotel auf dem Dach des Gesundbrunnen-Centers in Berlin-Mitte stellt einen bedeutenden Schritt in der urbanen Entwicklung des Bezirks dar. Es zeigt, wie bestehende Infrastrukturen innovative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen können. Mit dem Ziel, den Besuchern ein umfassendes Erlebnis zu bieten, könnte das neue Hotel bald Teil der vielfältigen Dienstleistungen werden, die das Gesundbrunnen-Center bereits heute anbietet.

Das Projekt könnte nicht nur die Attraktivität des Einkaufszentrums steigern, sondern auch zur Schaffung neuer Arbeitsplätze und zur Stärkung der lokalen Wirtschaft beitragen.

Quellen: ECE Real Estate, Stayery, Immobilien Zeitung, Entwicklungsstadt Berlin.