Lichtenberg: Über 400 neue Wohnungen entstehen in Alt-Hohenschönhausen, WBM übernimmt Projekt

In einem bedeutenden Schritt zur Bekämpfung der Wohnungsnot in Berlin wurde kürzlich der Grundstein für ein neues Wohnbauprojekt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen gelegt. Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, in Kooperation mit der COSIMO Investment Group und Ten Brinke, wird auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Konrad-Wolf-Straße insgesamt 441 neue Wohnungen errichten. Dieses Projekt ist Teil der kontinuierlichen Bemühungen Berlins, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Von den 441 geplanten Wohneinheiten werden 280 Wohnungen durch das Land Berlin gefördert. Die neuen Wohnungen variieren in der Größe von einem bis fünf Zimmern und bieten somit eine breite Palette für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die durchschnittliche Wohnungsgröße wird etwa 67 Quadratmeter betragen und alle Einheiten sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizungen sowie Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Das gesamte Quartier wird nach dem EH 40 EE-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+, was auf eine nachhaltige Bauweise hinweist.

Die Wärme- und Trinkwarmwasserversorgung für die neuen Wohnungen wird durch ein innovatives System aus Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sichergestellt. Diese umweltfreundliche Lösung trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten für die Bewohner bei, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz, äußerte sich positiv über das Projekt und betonte die Notwendigkeit klimafreundlicher Neubauten in der Stadt.

„Ich freue mich, dass hier ein klimapolitisch innovatives Neubauquartier direkt neben dem Sportforum entsteht. Es ist ein weiterer Meilenstein der Wohnungsbauoffensive des Landes Berlin“, erklärte Machulik. Die Schaffung von Wohnungen, die für junge Familien und einkommensschwächere Haushalte erschwinglich sind, sei von zentraler Bedeutung für die Entspannung des angespannten Wohnungsmarktes.

Camilla Schuler, Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung, Bauen und Facility Management, betonte die Wichtigkeit der Zusammenarbeit zwischen Investoren und kommunalen Wohnungsbaugesellschaften: „Bezahlbare Wohnungen sind die große Herausforderung, der wir uns täglich stellen. An diesem Vorhaben sehen wir, wenn Investoren, kommunale Wohnungsbauunternehmen, Senats- und Bezirksverwaltung zusammenarbeiten, sind gemeinsame Ziele auch umzusetzen.“

Die WBM selbst hat mit diesem Projekt ihren Wachstumskurs bekräftigt. Steffen Helbig, Geschäftsführer der WBM, erklärte: „Mit diesem ambitionierten Vorhaben mitten in Alt-Hohenschönhausen entstehen 441 moderne Wohnungen, die am Markt dringend benötigt werden. Dies verdeutlicht erneut unser klares Engagement, nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten bereitzustellen.“

Das Bauprojekt wird im Rahmen eines Asset-Forward-Deals realisiert, wobei die WBM die innerstädtische Projektentwicklung von der COSIMO Investment Group übernommen hat. Dies stellt einen strategischen Schritt dar, um die Baukapazitäten zu erweitern und gleichzeitig liquide Mittel zu erhalten. Die Fertigstellung des gesamten Wohnprojekts ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Zusätzlich zu den Wohnanlagen wird auch eine Kindertagesstätte in das neue Quartier integriert, was die familienfreundliche Ausrichtung des Projekts unterstreicht und die soziale Infrastruktur in der Umgebung stärkt. Das Vorhaben wird somit nicht nur zur Schaffung von Wohnraum beitragen, sondern auch die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner durch die Schaffung von Gemeinschaftseinrichtungen verbessern.

Insgesamt zeigt dieses Projekt die entschlossenen Bemühungen Berlins, den Herausforderungen des Wohnungsmarktes zu begegnen. Mit der Schaffung von über 400 neuen Wohnungen in Alt-Hohenschönhausen wird ein wichtiger Schritt in Richtung einer nachhaltigeren und sozial gerechteren Stadtentwicklung gemacht. Die WBM und ihre Partner haben sich zum Ziel gesetzt, die Bedürfnisse der wachsenden Stadt zu erfüllen und gleichzeitig umweltfreundliche und zukunftsorientierte Lösungen zu implementieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grundsteinlegung für dieses bedeutende Wohnbauprojekt in Alt-Hohenschönhausen ein positives Signal für die zukünftige Entwicklung von Wohnraum in Berlin darstellt. Die Kombination aus innovativer Bauweise, Förderung von sozialem Wohnungsbau und der Schaffung von Gemeinschaftseinrichtungen sind wesentliche Schritte zur Verbesserung der Lebensbedingungen in der Hauptstadt.

Quellen: WBM, COSIMO Investment Group, Ten Brinke, Immobilien Zeitung.