Im Herzen Berlins, im Bezirk Mitte, entsteht am Charlottenburger Verbindungskanal das neue Stadtquartier „Neues Ufer“. Auf dem ehemaligen Industriegelände entwickelt die BAUWERT Neues Ufer GmbH, eine Tochter der BAUWERT AG, ein gemischtes Quartier mit etwa 500 Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita sowie Räumlichkeiten für kreative und digitale Unternehmen.
Das „Neue Ufer“ soll ein autoarmes und nachhaltiges Quartier werden. Gemäß dem Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung sind rund 30% der geplanten Wohnungen mietpreisgebunden. Der Entwurf des Berliner Architekturbüros Grüntuch Ernst, Ergebnis eines städtebaulichen Wettbewerbs, sieht eine zurückversetzte Blockrandbebauung mit zwei ca. 60 Meter hohen Wohntürmen und einem Gewerbegebäude vor. Ein zentraler, zum Wasser hin offener Grünbereich soll den Bewohnern und der umliegenden Nachbarschaft als Erholungsfläche und öffentlicher Raum dienen. Wie entwicklungsstadt berlin berichtet, sollen die beiden Hochhäuser Platz für etwa 500 Wohnungen bieten.
Am 8. Oktober stellte das Bezirksamt Mitte den Bebauungsplan 1-118 „Neues Ufer“ auf, der die baurechtliche Grundlage für das Projekt bildet. Die Entwicklung des Areals zwischen Huttenstraße, Wiebestraße, Kaiserin-Augusta-Allee und dem Charlottenburger Verbindungskanal erfolgt in enger Abstimmung mit den Anrainern, darunter Siemens Energy und die BEHALA. Bestehende historische Bausubstanz wird laut einer Pressemitteilung der BAUWERT AG vom 29. November 2024 in die Planung integriert.
Berlins Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Christian Gaebler, befürwortet das Projekt und sieht es als wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Dr. Jürgen Leibfried, Gründer und Vorstand der BAUWERT AG, unterstreicht das Ziel, ein lebendiges und zukunftsfähiges Quartier zu schaffen, das den Bedürfnissen der Menschen entspricht. Bezirksstadtrat Ephraim Gothe betont die Relevanz des Projekts für den angespannten Berliner Wohnungsmarkt und verweist auf den geplanten Anteil an mietpreisgebundenen Wohnungen.
Quellen:
- Pressemitteilung der BAUWERT AG: „Grünes Licht für Zukunftsquartier in Berlin Mitte“, 29.11.2024
- entwicklungsstadt berlin: „Neues Ufer“: 500 Wohnungen in zwei 60-Meter-Hochhäusern geplant, 30.11.2024
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